为什幺越来越多人逃离硅谷?

2020-06-15    收藏267
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为什幺越来越多人逃离硅谷?

随着手机和网路普及,科技和网路创业公司在全球遍地开花。很多创业公司在选择地址时,通勤时间和租金,是很多科技公司首要考虑的两个因素。但当今聚集了大多数科技公司的城市,往往无法两者兼得,只有其中一项优势。

评估机构 savills 针对 22 个城市调查显示,包括硅谷、香港在内的城市并不特别适合创业。而德国首都柏林,既是世界上租金最廉价的城市之一,也是 22 个城市中通勤所需时间最短的城市之一。

硅谷已经衰落了吗?

硅谷一直被誉为科技创新的摇篮,是包括苹果、Google 和 Uber 在内诸多科技公司的总部所在地,这种科技公司的群聚效应,也是它得以不断孵化新科技公司的重要因素。

但数据统计显示,硅谷正在逐渐失去吸引力。在硅谷,一个程式设计师如果想在公司 1 公里半径範围内,租一间一个卧室的房子,他要把工资一半以上用来付房租。美国人口普查局专家表示,一旦租金超过工资的 30%,生活品质就很难得到保证。

另一个对工作满意度的影响很大的因素,是通勤时间的长短。英国国家统计局的研究也表明,在上班路上每多花一分钟,员工的焦虑感和对工作的满意度就会成 X 状发展,焦虑感显着提升,满意度明显下滑。

现实情况是,包括硅谷所在城市旧金山在内的大多数科技人才密集型城市,在这方面都未能达标。旧金山的平均通勤时间是 33 分钟,在 22 个城市中排在第 11 位,勉强进入及格标準。这还只是上班所需时间,如果再算从公司回家的时间,硅谷员工每人每天花在路上的时间就超过 1 小时。

在调查的 22 个城市中,科技从业者所需通勤时间最短的城市是奥斯汀,美国德州首府,平均只要 16 分钟就可以从家里到公司,是硅谷所需时间的一半。

包括首尔、新加坡、香港在内的多数亚洲城市都排在榜单末位,与亚洲城市的人口密集度和城市规模有很大关联。

但通勤时间和租金往往成反比。通勤时间最短的奥斯汀是租金最贵的几个城市之一,平均每週租金超过 476 美元,折合月租就超过台币 58,676 元。平均月租最少的首尔,是奥斯汀的三分之一,但通勤时间却是两倍。

柏林会是下一个硅谷?

环顾全球一线城市,柏林似乎是唯一一个可以平衡租金和通勤时间的城市。它的平均通勤时间为 23 分钟,排在第 4 名,而平均租金为 179 美元,排在第 3 名。

通勤时间最短的前十个城市中,有 5 个在欧洲,分别是斯德哥尔摩、柏林、伦敦、都柏林和阿姆斯特丹。这与欧洲的城市规模和公共交通的发达程度有很大关係。

欧洲的城市规模相对更小,除了伦敦是面积达 1,500 平方公里的大城市之外,其他 4 个城市都不超过 1,000 平方公里,其中斯德哥尔摩和都柏林的城市面积更是不到 200 平方公里。

除此之外,欧洲的公共交通和城市道路建设也相对完善。比如伦敦地铁每天运作超过 21 个小时,从清晨 5 点到凌晨 1 点;阿姆斯特丹的自行车道遍布大街小巷,超过 70% 的市民,藉由自行车和步行解决日常外出问题。

同时柏林不管在娱乐文化服务还是医疗环境水準上,都在 22 个城市中居前 5。与柏林相反的是香港,它不管在通勤时间还是租金上都排在末位,通勤时间是柏林的 2 倍,平均租金是柏林的 3 倍。

每个适合科技公司驻扎的城市都会形成科技公司的聚集区,比如旧金山的硅谷,而在柏林,这个区域是十字山(Kreuzberg),这个区域不只有科技公司,还有酒吧、夜店和画廊,能够充分满足年轻科技创业者的娱乐需求。

Savills 的联席董事 Paul Tostevin 认为,总体上,欧洲城市的通勤时间都更短,但也通常不具有像纽约和旧金山这样的大城市,有完备的文化设施和娱乐产品。硅谷的租金之所以高得吓人,也是因为大多数对住房的要求都是,要幺靠近公司,要幺靠近酒吧,而这两个不管哪一个,都很贵。

柏林在这一点上取得了很好的平衡。就算是在十字山的房子,月租也在 600~800 欧元之间,几乎是旧金山平均月租的一半。

同时,在医疗服务和软体配备上,柏林也处于先进水平。而在生活花费上,相比起其他欧洲城市,柏林的物价十分可爱,一顿好一点的晚餐在 10 欧元左右,折合台币约 329 元。

数据显示,每 20 分钟,柏林就会出现一家新的创业公司。2016 年,德国初创公司吸引的风险投资为 21 亿欧元,远远超过伦敦所获得的 17 亿欧元。

各国网友现身说法

Orphis:我在硅谷工作,一年赚 5 万美元,每个月交 1,466 美元房租。之前开车上班,早上要花 20 分钟到公司,但晚上回家会堵车,至少需要 40 分钟。有个晚上我花了一个半小时​​才回到家,第二天我就把车卖了。现在我坐快速巴士上下班,每个月要多花 70 美元,但总算不用每天花两个小时在路上了。

bradley13:我的城市在中西部,并不在这 22 个城市名单上,但是我有一个三房的屋子,一个月的房租比旧金山一週的房租都要低,而我赚的不比在硅谷工作的同学少,而且毫无疑问,我的生活成本更低。看完这个榜单我的幸福感更强了。

MrLogic17:大城市可以让你认识更多志同道合的人,这也是需要计入考量的因素。

xtal:我在硅谷长大,现在搬去爱荷华州,我爱这里,我再也不会回到硅谷。我在爱荷华赚得比在硅谷多,花费却不到硅谷的一半。

sloth_jr:我是南韩人,我觉得南韩的房租并没有这幺低。因为南韩的房租并不是按月缴的,我们要缴一大笔保证金给房东,有的保证金是房价的一半左右,每月要交的房租很少。房东赚钱是经由拿保证金去做生意或投资。

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